Как построить дом? Практическое руководство по строительству дома

Заметки

Строительство дома начинается с планирования. Собственный дом является одним из самых серьезных инвестиций в жизни, поэтому он требует тщательного планирования и расчета. Чтобы на собственном участке поставить отдельный дом, нужно подготовить средства для финансирования строительства. Хорошо выбрать такой проект, реализация которого не будет чревата рисками. 

При планировании строительства дома необходимо предусмотреть определенный буфер, который обеспечит деньги на возможные дополнительные расходы. Многие люди стараются построить дом как можно дешевле, забывая о дополнительных затратах, таких как подключение к газу, подключение к водопроводу и канализации, благоустройство участка и т.д.

Первым шагом на пути к собственному дому, несомненно, является покупка подходящего участка. Помимо расположения участка, более важными являются записи о его назначении. Прежде чем подписать нотариальный акт, обязательно нужно проверить в соответствующем офисе, что о рассматриваемом участке земли говорит местный план зонирования. Вы должны убедиться, что участок предназначен для строительных целей, и какие правила, возможно, предусмотрены для него. В упомянутых подробных корректировках можно указать, например, высоту здания, тип кровли, цвет фасада и многие другие детали.

Расположение здания и график работ

После ознакомления с условиями застройки на конкретном участке можно начать поиск проекта, который будет отвечать формальным требованиям (например, расстоянию здания от границы участка) и в то же время будет соответствовать ожиданиям всех жителей. Будь то умные дома, полные систем и автоматики или менее технически продвинутые, предпочтительно выбрать готовый проект дома для одной семьи. Конечно, располагая соответствующими финансовыми средствами, можно заказать у архитектора индивидуальный дизайн дома, но покупка готового плана тоже имеет свои преимущества.

Компании, специализирующиеся на продаже готовых проектов, предлагают более низкие цены, а кроме того, клиент имеет возможность воспользоваться опытом людей, которые уже реализовали данный проект. Проект должен учитывать не только текущие потребности жителей, но и прогнозируемые в будущем. Архитектор с соответствующими полномочиями может провести адаптацию готового проекта. Среди многочисленных документов, необходимых для получения разрешения на строительство, необходим проект благоустройства участка. Он включает в себя, среди прочего, расположение здания, расстояние здания от границы участка, подключение воды, электричества и канализации.

Не всегда строительство дома идет так быстро, как хотелось бы, поэтому график работ следует планировать довольно свободно, ожидая неожиданных препятствий. Лучше прожить немного дольше в старой квартире, чем переезжать в дом, который не полностью готов к проживанию. Обработка крыши и дымохода должна быть завершена, а соответствующая гидроизоляция балкона выполнена. Не каждая деталь должна быть идеально закончена на момент переезда, тем не менее, по крайней мере, основные помещения должны быть функциональными. Материалы для дома и исполнения — решение за покупателем.

Выбор строительных материалов и технологий

Основные материалы, предусмотренные для строительства дома, напрямую влияют как на стоимость дома, продолжительность строительства, так и на долговечность здания. Особой формой строительства являются бревенчатые дома. Древесина, как строительный материал обладает многочисленными преимуществами, но это не самый дешевый вариант. Помимо технологии, основанной на кладке, каркасные дома становятся все более популярными.

Традиционный кирпичный дом может иметь стены из различных материалов, таких как керамический полый кирпич, керамзитовый полый кирпич, ячеистый бетон или силикатные блоки. Керамзитовый кирпич отличается исключительными изоляционными свойствами. Каркасная технология дома обеспечивает быструю реализацию инвестиций. Ключевым в этом методе является поиск подходящего подрядчика и тщательный выбор древесины для строительства.

Современные технологии не ограничиваются строительной техникой. В последнее время очень модны термины „умный дом” или „энергоэффективный дом”. Когда дело доходит до smart homes (умные дома), вы должны подумать о том, как далеко должна идти система управления, поскольку возможностей много. Например, жалюзи могут автоматически закрываться, котел на гранулах может сам решать, когда включить отопление квартиры или подогрев воды и т. д. Планшет или смартфон используются для управления отоплением, открытия и закрытия окон и дверей, работы с другими устройствами.  

Строительство дома под ключ и устройство окружающей среды

Популярная формулировка «строительство под ключ», правда, не имеет юридического определения,но вполне однозначно интерпретируется. Речь идет о заключительном этапе строительства дома,после которого владелец уже может спокойно обставить интерьеры. Дом под ключ имеет все необходимые установки и оборудование для отопления и санитарии. Стены и полы закончены, лестница, терраса и балкон готовы к использованию. Это состояние здания также означает подготовку окружения дома, с укладкой подъездной дороги включительно.

Оцените статью
Элитные дома из бруса
Добавить комментарий